房地产“拐点”再现？

       6月21日，长安信托独家冠名的“五道口议事厅”第68期论坛在北京成功举办，汇聚金地集团、银河证券、戴德梁行一线投资管理专家和市场评估专家，深入解析中国房地产业目前面临的现状、权威预测中国房地产业下一步的走势，为投资者的资产配置提供专业视角。


 

       _ 14年=拐点？
       房价已经连续上涨14年，是否投资房地产市场俨然成为一个财富悬殊的分水线，其间诸多房产“拐点”论一度让多少投资者错失良机！今年以来，各地房地产市场成交量持续低迷，一时间，“崩盘论”、“拐点论”等悲观论调甚嚣尘上；同时，市场中另有一些持独立观点者仍然认为房地产市场将长期向好，并试图从中搜寻更大的投资机遇。

       _ 陈长春：比我们想象的要好
      “适当的泡沫是伴随着房地产市场发展的一个自然结果，也是这个行业的些许魅力之所在。”金地（集团）股份有限公司高级副总裁兼稳盛投资资产有限公司董事长陈长春说，房地产周期叠加和政府反腐引发了房地产悲观论，但中国城市化率仍存较大空间，因此“房地产形势比我们想象的要好得多”。他表示，“房价波动的时候或许正是考虑投资的机会”，但是在恰当的投资时机介入房地产市场、选择安全性高的投资产品并配合好投资组合策略尤为重要。

       _ 吴春龙：固定收益类产品靠谱
       银河证券股份有限公司执行总经理吴春龙认为，房地产存在一定的泡沫，但也不排除拐点存在的可能性。但对于拐点何时来临或者是否现在就是一个拐点，吴春龙表示难以预测，“真正的决定力量在于市场，房地产拐点是否真正形成是市场多方力量博弈的结果，特别大的波动万一出现也不是人为可控的。”吴春龙建议，投资固定收益类产品比较靠谱，“固定收益类产品的期限相对较短，只要市场不出现特别大的波动，总体的风险相对较低。”

       _ 赵岩：现在仍是一个好的介入时机
       DTZ戴德梁行华北区研究部主管赵岩，结合戴德梁行前五月的调研数据，北京整体的商品房一手住宅市场呈现量跌价涨的态势，短期之内政策如果不放开，房价应处于比较稳定的状态，现在仍是一个比较好的介入时机。“虽然政策限制使成交量有一些下降，但目前的市场需求尤其是改善性需求还是非常旺盛，因此知名开发商开发的房地产项目仍值得关注。”

       _ 长安信托与五道口议事厅
       “五道口议事厅”一名源于原中国人民银行五道口研究生部，是《当代金融家》杂志和长安信托•长安财富联合主办的特色对话性栏目，每月举办，对话嘉宾3人来自国内外金融界监管层、机构高管、政府智囊、高校权威学者，对时下金融领域内热点政策和现象给予深度、专业的解读，在第一时间内透析本质、发现趋势，向听众传递智慧和启发。