记者统计发现，虽然地产信托产品款数并不多，但与其他信托产品相比发行规模却更大。9月地产信托产品发行总规模约26.4亿元，占比高达64.3%。与8月相比，9月份地产信托发行规模约增长166%（8月发行规模9.9亿元）。用益信托工作室数据显示，截至今年8月，房地产信托计划资金规模达近202.7亿元，同比增加了54%，9月的地产信托规模仍延续了上涨势头。
针对信托资金热衷投资于地产的现状，一位信托公司负责人指出，信托产品的收益率明显偏高于一般理财产品，而地产信托产品的收益率又高于其他信托产品。统计显示，9月共有44款集合资金信托计划完成到期清算兑付，多数产品收益率高于7%，而地产信托产品收益率则多接近或超过10%。
上海易居房地产研究院高级研究员回建强还表示，地产企业融资渠道狭窄，主要资金来源是银行贷款。相对于有着充足资金背景的央企来说，民营房地产企业面临着非常严峻的融资形势。房地产信托恰恰可以为民营企业提供一条可行的融资路径。
“从长期来看，信托投资与房地产行业的结合将更加紧密”也已成为信托业的共识。据悉，继8月与金地集团签署100亿元合作投资战略框架协议后，9月平安信托又与绿城集团签署150亿元的合作投资战略协议，这一部分信托资金将陆续进行地产市场。此外，中铁信托与四川蓝光和骏实业近期也签署了全面战略协议，加强地产与信托合作。业内人士预计，未来与信托资金合作的地产企业数目还会不断增加。
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